Después de mudarse a una nueva casa, rentar la casa amueblada anterior puede ser una excelente manera de proteger tu inversión.
Comprender cómo funciona el proceso de alquiler de una vivienda es necesario para aprender a convertirse en propietario.
En su forma más básica, alquilar una propiedad implica poner dinero y recibir un pago mensual a cambio.
Sin embargo, los inversionistas experimentados te dirán que hay mucho más para convertirse en un propietario de bienes raíces exitoso.
Ser propietario es una tarea emocionante pero intimidante.
Estos son algunos consejos para rentar una casa que harán que la experiencia sea fácil y rentable.
Planifica tus finanzas.
El secreto para alquilar una casa que genere ganancias es una preparación cuidadosa y un pensamiento a largo plazo.
Es crucial evaluar si el tiempo y el esfuerzo requeridos para aprender cómo convertirse en arrendador valdrán la pena para usted en su mercado inmobiliario local, ya que muchos arrendadores simplemente esperan unos pocos miles de pesos en ganancias por mes.
Por lo general, alquilar una casa es una inversión a largo plazo en lugar de una forma rápida de enriquecerse.
En su presupuesto, tenga en cuenta los siguientes costos:
- Reembolso del préstamo hipotecario (si corresponde)
- Tarifas de seguro de la vivienda.
- Mantenimiento de rutina, actualizaciones y arreglos.
Elije una tarifa de alquiler.
Los ingresos representan el lado opuesto de su presupuesto.
Naturalmente, debes establecer su tarifa de renta más alta que tus costos, pero también debes ser competitivo para atraer inquilinos.
Visita diferentes propiedades para comparar las comodidades y la calidad de la vivienda.
Asegúrate de que tu casa ofrezca más a los inquilinos si tiene que cobrar más de lo normal para convertirse en propietario sea económicamente viable.
Ten un plan para administrar su propiedad.
¿A quién quieres que llamen los posibles inquilinos si una tubería gotea en medio de la noche? ¿Y quién hará las reparaciones necesarias?
Tú puedes ser la respuesta a ambas preguntas, pero si te estás mudando a dos horas de distancia, es posible que no lo seas.
Si bien podrías contratar a alguien para administrar tu propiedad por completo, hacerlo tú mismo te ayudará a aprovechar al máximo su inversión.
Elabora un plan para definir quién realizará las reparaciones necesarias así como mantenimientos preventivos y realizar inspecciones periódicas de la propiedad.
Crea un contrato de arrendamiento y establece reglas de alquiler.
Puedes encontrar un contrato de arrendamiento simple en línea, pero puede ser necesario agregar disposiciones para circunstancias únicas.
Además, debes decidir tu política de alquiler, por ejemplo, si aceptarás perros y si cobrará un depósito por mascota, así como quién se hará cargo del césped.
¿Qué pasos debe tomar un inquilino para romper un contrato de arrendamiento?
Puedes aprender mucho acerca de cómo otras personas han manejado algunas de estas inquietudes mirando ejemplos de contratos de arrendamiento que están disponibles en línea.
Asegúrate de que el contrato de arrendamiento sea completamente legal y no tenga lagunas que no haya considerado. Para asegurarse de que estás procediendo legalmente, consulta a un abogado.
Si después de aprender cómo rentar tu casa amueblada, todavía no estás seguro de es la decisión correcta para ti, te invito a que nos escribas y recibas la asesoría adecuada de nuestro equipo de especialistas.
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